8 月 11 日，深圳市南山区城市更新局发布一则公告：《2017 年南山区城市更新单元计划第一批计划》已经区政府批准，现予以公告。

不过，南山区首批城市更新单元计划仅一个项目，那就是海湾路 8 号价值工厂城市更新单元。

价值工厂位于蛇口海湾路 8 号，是 " 蛇口滨海深港创业创新产业带 " 重点项目之一，也是前海蛇口自贸片区自贸新城建设十大战役的重点项目。

项目总面积 121117.6?, 其中，拟空地扩建范围面积 26177.5?, 拟局部拆建范围面积 2169.9?。项目申报主体为招商局蛇口工业区控股股份有限公司，由招商局对价值工厂工业遗址进行保护性改造及新建，拟更新方向为新型产业等功能。

价值工厂前身是原广东浮法玻璃厂，1985 年建厂引进中国第一条世界先进水平的浮法玻璃生产线，后来随着城市发展和产业转移，浮法玻璃厂于 2009 年搬离，2013 年第五届深港城市建筑双城双年展的举办将沉寂近 5 年的广东浮法玻璃厂旧厂房唤醒，并为其重新命名 " 价值工厂 "。

更新后价值工厂规划有艺术中心、品牌工作室、公寓、集装箱商业等功能区，旨在 "面向香港及国际，集合艺术、工业设计、新科技体验、活动会展、产业教育、配套服务、创客空间、创新成果孵化、俱乐部等要素，最终作用于先进制造业，实现实体经济价值。"

无独有偶，8 月 5 日，国土委在官网公示《关于《深圳创新科技产业项目落坑西片区（坂田北图则 DY15 单元）规划选址研究》的公示》，拟对 [ 坂田北地区 ] 法定图则 DY15 号控制单元局部产业用地进行细化，该规划已经规划主管部门审议并原则通过。

该地块主导功能研发办公、绿地，规划总建筑面积为 150 万平方米，其中研发办公建筑面积下限为 100 万平方米。

地块配套设施配置有供水厂、变电站、雨水收集处理设施、公交首末站、加油加气站、垃圾转运站、公共充电站、社区健康服务中心、社区体育活动场地等等。

同时，新型产业用地控制在 3.0-4.49 间，生态绿地不小于 60 公顷（含山林地），临山林建筑控制在 40 米以下。地块毗邻岗头水库，水库旁边建设用地开发需要进行环境影响评估。

从位置来看，该地块位于机荷高速与岗头水库之间，与 2012 年划拨给华为控股全球总部建设项目用地基本一致，加上该地块性质为新型产业用地，基本可以判断就是华为控股全球总部所在。

地块所在，交通便捷、依山伴水，生态环境十分优越。

作为多次入围全球 500 强的深圳民营企业——华为，此前传出的华为要搬离深圳的谣言也就不攻自破了。

华为控股全球总部涵括了华为全球财务中心、全球业务管理中心、投资管理中心、芯片设计中心、创新与研发中心、软件平台及各类尖端技术储备研究中心。

随着华为在全球业务版图的进一步扩张，华为控股全球总部作为华为的大脑，将发挥更强影响力。同时，对于片区上下游产业的发展有更积极的带动效应。

7 家世界 500 强企业总部扎根深圳

深圳总部经济正强势崛起。

从位于福田核心区的平安金融中心一路向西大约 16 公里到前海，包括平安集团、腾讯、招商银行、正威国际、恒大集团等商业巨头的总部大楼均分列于这条轴线上。

排名 公司名称 营收 / 百万元 总部5 中国平安 712,453 深圳 24 万科 240,477.2 深圳 30 招商银行 209,025 深圳 43 腾讯 151,938 深圳 65 比亚迪 103,470 深圳 68 中兴通讯 101,233.2 深圳 99 招商蛇口 63,572.8 深圳

根据日前最新发布的《财富》世界 500 强榜单，上述 5 家企业入围，加上总部位于盐田的万科和总部位于龙岗坂田的华为，7 家世界 500 强企业总部位于深圳。其中，平安集团、华为公司、正威国际是中国最大的 3 家民营企业。

近年来，深圳阿里中心、百度国际总部、高通创新中心等国内外科技巨头的国际总部、区域总部或职能性总部纷纷设在深圳。这座城市的创新力、人才吸引力、市场管理能力正吸引着企业 " 用脚投票 "，深圳总部经济正强势崛起。

" 筑好巢 "，只为 " 引凤来 "。深圳的 " 诚意 " 背后，是希望引进更多处于 " 价值链高端 " 企业的谋划。

2016 年 11 月 11 日是一年一度的 " 双 11" 购物狂欢节，阿里巴巴董事局主席马云可能比往年更加忙碌一些。当日下午他突然现身深圳后海，宣布深圳阿里中心正式建成启用，深圳也是阿里继杭州、北京以外拥有自己办公置业场所的第三个城市。

马云在启动仪式上表示：" 新制造的重中之重在广东，深圳今天具备新制造能力，我们将把物联网、未来智慧制造的东西都落实在深圳。"

后海片区正聚集着越来越多的科技巨头。腾讯新总部大楼与深圳阿里中心仅有几街之隔，在这里还可以看到百度国际总部上巨大的 Logo。

2017 年 2 月 15 日，深圳联想后海项目破土动工，这一项目总投资额超过 90 亿元，计划在 2020 年建成，拟建为集商务、商业、文化于一体的高端城市综合体，将成为联想位于深圳的总部大楼。

这种吸引力不仅局限于国内。在深圳阿里中心启用半个月之前，手机芯片 " 一哥 " 高通已宣布在后海设立深圳创业中心。

截至目前，微软亚太研发集团南方总部、IBM 全球采购中心、甲骨文中国研发中心、沃尔玛中国总部、UPS 亚太航空转运中心等跨国公司均在深圳设立地区总部。

2016 年 10 月，苹果 CEO 库克到访深圳时透露苹果将在深设立研发中心，并表示深圳工人的工艺水平遥遥领先世界其他地方，深圳对于苹果公司的制造而言，仍然是一个非常重要的城市，现在苹果在深圳已经雇用了 10 万名工人。

创造一流营商环境 " 筑巢引凤 " 下的深圳

深圳正在创造一流营商环境 " 筑巢引凤 "。

企业的城市布局本是正常的市场行为，但涉及设立、搬迁企业总部的决策，除了市场因素考量之外，背后往往还涉及地方政府的努力。商务部研究院国际市场研究所副所长白明曾说：" 深圳是移民城市，历史负担不太重，营商环境较好，制度设计的自由度相对大一些。"

据中投顾问发布的《2016~2020 年中国总部经济产业深度分析及发展规划咨询建议报告》显示，2013 年，深圳出台的《深圳湾超级总部基地规划》提出，超级总部基地是城市在全球经济产业链条中最终极地位的典型代表，是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心。

除深圳湾之外，深圳重点打造的总部基地还包括福田中心区、后海中心区、留仙洞片区和龙华核心区。在发展成为 " 世界城市 " 的宏伟规划中，深圳市政府在总部经济的政策扶持方面可谓不遗余力。

2012 年 8 月出台的《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》提出，新设立的或由原注册地迁入的符合一定条件经认定为总部企业，直接给予经济鼓励。此外，对总部企业提供自用办公用房补贴，并通过对大型企业提供便利直通车服务以及引导金融机构加大对总部企业的信贷投放等方式，为总部企业营造良好的投资发展环境。

深圳总部集群日益凸显城市引力

深圳总部集聚效应带来的是实打实的经济效益。

2016 年数据显示，深圳 89 家总部企业贡献税收 443.9 亿元，增长 29%。值得一提的是，深圳入围中国企业 500 强的 18 家企业贡献税收 460.1 亿元，增长 26%。

总部经济发展的背后，也意味着有产业的腾挪。2016 年深圳市政府工作报告指出，过去 5 年间，越来越多的传统企业通过转型升级走上高端制造业的道路。

华南城市研究会副会长孙不熟分析认为，目前在深设立总部的企业大部分来自 IT 行业。一方面，说明它们看中深圳在 IT 产业里的城市地位；另一方面，因为深圳是我国对外开放的高地，开放的营商环境有利于这些企业走出去，走向国际化。同时，他认为大企业把区域总部放在深圳，这是对深圳的一个很大的认可。

总部位于南山的乐信集团成立于 2013 年，公司的智能金融应用已经领先全国。目前发展成为继腾讯之后的深圳第二大互联网公司，并成为中国最快实现年销售额破百亿的互联网公司之一、广东十大互联网创新企业，其 CEO 肖文杰认为这些成就离不开深圳发展环境的支持。

2030 年建成可持续发展全球创新城市

近日，深圳公布《深圳市可持续发展规划（2017-2030 年）（征求意见稿）》（以下简称规划）以及《深圳市国家可持续发展议程创新示范区建设方案（2017-2020 年）（征求意见稿）》（以下简称方案），吹响为全国可持续发展率先探路的号角。

《规划》分为近期、中期和远期三个阶段：到 2020 年，深圳将建成国家可持续发展议程创新示范区，科技进步贡献率达到 63%，战略性新兴产业增加值占 GDP 比重超过 42%，部分产业进入全球价值链高端；到 2025 年，成为可持续发展国际先进城市，公共产品和服务的供给能力显著提高，市民住房基本实现可负担、可获得；到 2030 年，成为可持续发展的全球创新城市，可持续发展达到国际一流水平，并形成一系列可以向全球推广复制的可持续发展经验。

围绕示范区建设，深圳制定了优化科研活动组织方式、创新科技资源配置机制、健全海外高层次人才引进机制、创新科技金融服务模式、优化资源环境管控机制、加强可持续发展立法保障和载体建设等 16 条具体政策措施。